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中古住宅専門エコハウスとは？
近年は、不動産を相続しながら、諸々の理由で管理をせずに野放しにしてしまっている「空き家問題」が社会的にも大きくクローズアップされてます。エコハウスでは、長年培ってきた知識と経験で、市場では買い手が見つからないような不動産でも買取することが可能です。
またクリーニング・リフォームなどの手間をかけることなく、現況のままで買取させていただきます。
空き家を売却したいけど、他の不動産会社では買取をしてくれなかった・・・
そんな時は、ぜひ「エコハウス」にご連絡ください。
空き家を放置すると・・・
固定資産税などの税金や火災保険料が掛かり続けます。また、草が生えて近所からのクレームが発生する場合や、外壁や天井から雨漏りが発生したりと、修繕費維持費に数十万円かかってくる場合がります。
空気の入れ替えや掃除を定期的に行われていない状態が続くとすぐに劣化が進んでいきます。
白蟻被害や湿気等により床材等が不具合が起こる場合は物件価格が著しく下がります。
空き家を放置すると、放火や不法侵入などの犯罪のターゲットにされる可能性が高くなります。
特定空き家
2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、周囲に危険を及ぼすリスクのある空き家は、行政によって「特定空き家」に指定されるようになりました。所有する物件が特定空き家の指定を受けると、固定資産税が6倍となります。
エコハウスにおまかせください！
１．自社施工のリフォーム
グループ会社としてリフォーム会社を運営しており、高度なリフォーム技術を駆使しておうちの再利用を最大限に高めて販売することが可能です。これによりリノベーションにかかる費用や手間を押さることができるので高値での買取を実現しています。
２．圧倒的なスピード！即現金化！
エコハウスは仲介を挟まず直接買取りを行うので、買い手が見つかるまで待つ必要がありません。ご希望のタイミングで売却することができ、迅速な現金化や、住み替えなどにも対応させていただいております。一般的な仲介では売買契約を締結してから現金化まで1～３か月かかるところをエコハウスでは最短２日～１５日で現金化が可能です。また、住み替えなどで引渡し日を長くしたい方にも柔軟に対応をさせていただきます。
３．仲介手数料０円でさらにお得にお買取り！
エコハウスはお客様から直接おうちを買取するため、仲介手数料が一切かかりません。通常、不動産売却時には「売買価格の3％＋6万円+消費税」もしくは30万円+消費税のどちらか高い金額が仲介手数料として発生しますが、エコハウスはその費用を削減できるため、その分を高値で買い取ることができます。
４．現状のままでOK！契約不適合責任（瑕疵担保責任）免責されます
エコハウスでは残置物は残っていても、現状の状態で買取り致します！そして、一般の方に売却した場合に生じる契約不適合責任（売買物件に通常では見つからない欠陥があったとき、売主が買主に対して負う責任）が生じることもありませんので、安心して売却をすることができます。
下記のような物件でもお買取り可能です！
自殺
孤独死
殺人物件
再建築ができない物件
ゴミが散乱している物件
違法建築物件
他社で断られた物件でも構いません
まずはお気軽にお問合せください
お買取りの流れ
- お問い合わせ
- お客様の個人情報をエコハウスにご共有いただき、オーダーメイドでおうちに適した提案を作成させていただきます。
- 査定・物件調査
- 経験豊富なスタッフが現地にお伺いさせていただき、、物件調査を無料でいたします。ご不明な点があればお気軽にお伝えください。
- 査定額をご提示
- 査定価格をご提示させていただきます。契約に関することやお引き渡しの疑問点やタイミングなど、わかるやすくご説明させていただきます。
- 売買契約
- 売買契約書類にご署名ご捺印をいただき契約成立となります。ご不明な点や疑問点などがございましたら、遠慮なくお聞きください。
- お引渡し
- お約束の日時にお支払いし、所有権移転手続きを行います。お引き渡しをした後でもお困り事がありましたら、お気軽にご相談ください。
他社で断られた物件でも構いません
まずはお気軽にお問合せください
お買取り事例
450万円 岐阜県岐阜市
母が孤独死したことが発覚したときには死後1週間経過しており、あまりにも酷い状態にパニックになってしまいました。何から手を付けていいのかも全く分からず、藁をも掴む思いで思いでエコハウスさんに電話をかけました。ご担当者様は落ち着いた口調で、提携されている遺品整理会社や特殊清掃会社を紹介くださって、手配までしてもらえました。
孤独死もあり、田舎のため買取りを断られるかもしれないと思っていましたが、 450万円も買取金額をつけていただき、とても満足しています。
950万円 三重県四日市市
残置物（ゴミ）がそのまま放置されていた空き家で、他の不動産会社に相談したところ、ゴミは私の方で処分をしないといけないと言われていましたが、エコハウスさんは現況そのままで買取をしていただくことができました。ゴミの処分もしなくてもよくて、950万円もの買取金額をつけていただき、とても感謝しています。
200万円 岐阜県関市
2年前に母から相続しましたが、地元の不動産業者では買取を断られてしまい、空き家の状態のまま放置していました。売却は諦めていましたが、エコハウスさんに買い取ってもらうことができ、とても助かりました。
よくある質問
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仲介と買取の違いは？
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仲介では物件情報をお預かりしてから購入希望者を探します。買取ではエコハウスが買主となりますので、即現金化や、引渡し日を長く設定することも可能です。仲介では買主を探すのに時間がかかったり、引渡し日の調整が難しい場合、買い手が見つからないケースもあります。
また、買取の場合には仲介手数料も発生しませんので、売却費用を抑えられます。
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住宅ローンが残っています
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残債額についてお伝えください。ご納得いただける買取価格をご提示できるよう頑張らせていただきます。
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直接物件には行けないのですが、相談は可能ですか？
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問題ございません。また、「物件の鍵」はお手数にはなりますがエコハウス宛にご郵送いただいております。
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査定だけでも良いのでしょうか？
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問題ございません。まずは無料で査定を行い、買取金額のご提示をさせて頂きます。 価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合にも、費用は一切頂きません。
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事故物件を売却する際、どのような手続きが必要ですか？
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事故物件の売却には、通常の不動産売却と同じく、必要書類を揃えていただきます。具体的には、物件の登記簿謄本、住民票、本人確認書類などです。弊社のスタッフが手続きの進行をサポートいたしますので、安心してお任せください。
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ゴミが散乱している状態ですがそれでも現況のままで買取してもらえますか？
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そのままで買取可能です。片付けをしていただく必要もありません。
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売却することを近隣に知られたくないのですが、内密にして売却することはできるでしょうか？
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近隣住民に知られずに売却可能です。お客様の状況を踏まえて、調査を慎重に行います。まずは、遠慮なくご希望をおっしゃってください。エコハウスは秘密厳守で対応いたします。
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